Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный код участка в государственном земельном кадастре. По нему идентифицируют землю при сделках, оформлении прав, разделе, межевании и любых землеустроительных работах. Без кадастрового номера участок юридически «невидим».
Где посмотреть данные участка
Есть несколько источников сведений об участке.
В документах
Кадастровый номер и основные характеристики указаны в акте на право собственности и идентификационном документе на участок.
Онлайн по адресу
На публичной кадастровой карте можно найти участок по адресу или на карте и увидеть кадастровый номер, площадь и целевое назначение. Для официального документа заказывается справка о зарегистрированных правах через eGov или ЦОН.
Что показывает кадастр
- кадастровый номер и адрес участка;
- площадь и границы;
- целевое назначение и категорию земли;
- сведения о зарегистрированных правах и обременениях.
Если данных нет или они неверны
Если участок не стоит на кадастровом учёте, границы не определены или сведения устарели, нужно провести землеустроительные работы: определить границы, подготовить документы и внести актуальные данные в кадастр. Это обязательный шаг перед продажей, разделом или оформлением прав.
Зачем нужны актуальные данные кадастра
Корректные сведения в кадастре нужны для любой операции с землёй: продажи, дарения, залога, раздела, межевания и оформления прав. Если площадь или границы в документах расходятся с фактическими, сделку могут приостановить, а при проверке — предъявить претензии. Поэтому перед сделкой полезно сверить данные кадастра с реальными границами участка.
Частые вопросы
Где посмотреть кадастровый номер участка?
Кадастровый номер указан в правоустанавливающих документах на участок (акт на право собственности, идентификационный документ). Также его можно найти онлайн на публичной кадастровой карте или в справке о зарегистрированных правах через eGov.
Можно ли узнать данные участка по адресу?
Да, по адресу участок можно найти на публичной кадастровой карте и получить его кадастровый номер, площадь и целевое назначение. Для официальных сведений заказывается справка через eGov или ЦОН.
Что показывает кадастр?
Кадастр содержит кадастровый номер, площадь, границы, целевое назначение, категорию земли и сведения о зарегистрированных правах. Это основа для любых сделок и землеустроительных работ.
Что делать, если данных в кадастре нет или они неверны?
Если участок не стоит на учёте или данные устарели, нужно провести землеустроительные работы: определить границы, подготовить документы и внести актуальные сведения в государственный земельный кадастр.
Или позвоните: +7 (707) 393-50-99 — ТОО «Kemel Project», Алматы и область.